Lediga tomter

Att bygga hus i Olofström

Kommunen har lediga villatomter på flera av våra orter i kommunen. I bildspelet ovan är kommunens lediga tomter för Gränum, Kyrkhult och vid sjön Halen utmarkerade. Vi arbetar med att ta bilder på samtliga områden och dess tomter.

Regler kring vad som är tillåtet att bygga på respektive tomt är reglerat i Olofströms kommuns detaljplan. Detaljplanen styr vad som är tillåtet att använda och bebygga tomten med.

Så går du tillväga för att köpa en tomt

1. Du väljer en tomt som du är intresserad av och kontaktar ansvarig på kommunen. Om det inte finns en tomt som passar just dig, är du välkommen att ställa dig i vår tomtkö.
2. Du beställer en nybyggnadskarta och skissar upp ditt hus samt dess placering på tomten.
3. Du söker bygglov hos kommunen.
4. När du fått bygglov skrivs ett köpeavtal mellan dig och kommunen.
5. Lagfart sökes, antingen av kommunen eller dig som köpare. När lagfarten är på plats är du formell ägare till din tomt.

Det är bra om du har haft kontakt med din bank om byggkredit innan du söker bygglov.

Tomtkö

Olofströms kommun arbetar ständigt med att ta fram nya områden för småhus. För de tomter som redan nu är lediga behöver man inte stå i kö, utan dessa kan man boka direkt.

För de nya områdena som planeras, kan man ställa sig i kö. Detta gör man genom e-tjänsten Tomtkö.

Tomtkö, e-tjänst Länk till annan webbplats.

Bygglovsprocessen

Kostnader som tillkommer

Utöver de kostnader som är kopplade till tomtköpet och byggnationen tillkommer andra kostnader. Några av dem som är bra att känna till listar vi här:

• Anslutningsavgift VA: 195 959 kr inklusive moms
  Till samtliga tomter är det framdraget kommunalt vatten och avlopp.
• Anslutningsavgift El: 49 256 kr kostar avgiften för den vanligaste anslutningspunkten som är på 16 ampere och med avstånd 0–200 meter. Avgifter kan komma att öka beroende på olika faktorer kopplade direkt till placeringen av tomten, för exakt kostnadsberäkning kontakta Olofströms Kraft AB.
• Bygglov och startbesked: 29 300 kr för villa om 130–200kvm (pris beror på storlek på byggnad)
  
• Nybyggnadskarta: 9 700 kr
  
• Lagfart: 1,5% av köpeskillingen
  
• Pantbrevsavgift 2% av pantbrevets värde.
  

Kontrollansvarig

Enligt Plan- och bygglagen måste du som köpare anlita en kontrollansvarig (KA), som hjälper er i byggprocessen. Detta för att huset ska bli uppfört enligt gällande regler. Den kontrollansvarige ska vara oberoende i förhållande till den som utför byggnadsarbetena.

Ni hittar certifierade KA-ansvariga på Boverkets hemsida.
Kostnaden ligger på cirka 20 000–30 000 kronor.

Information om kontrollansvarig på boverket.se Länk till annan webbplats.

Anbudsförsäljning

Letar du efter fastigheter som kommunen säljer genom budgivning eller anbud?

Fastighetsförsäljning

Flytta till Olofström

Om du funderar på att flytta till Olofström eller om du redan flyttat hit, finns vår inflyttarservice till din hjälp. Vi önskar dig varmt välkommen hit.

Flytta till Olofström